广州日报讯 （记者蒋幸端）东莞楼市成交持续冷清。元旦三天假期，东莞住宅成交量同比出现“腰斩”，下降六成，不过住宅成交均价较去年同期上涨了五成多。

自东莞楼市限购以来，东莞住宅市场迅速降温，成交量下降。虽然去年12月份以来多个楼盘推货，但是元旦假期东莞住宅成交量仍然处于低迷状态。

根据东莞市房管局官方网站提供的数据显示，今年元旦假期三天时间，全市住宅成交分别为148套、236套、62套，总共446套，跟去年元旦三天假期相比下降了60.5%，成交面积为5.12万平方米，同比去年下降55.52%，成交量出现“腰斩”。不过，住宅成交均价仍然处于高位，今年元旦三天东莞住宅成交均价为15532.38元/平方米，同比去年上升51.17%。

大部分楼盘人气不足

记者元旦假期踩盘发现，东莞大部分楼盘人气不足，有楼盘以赠送面积等优惠吸引购房者。如寮步东新御珑庭在元旦当天推出32套双拼别墅产品，由于最大赠送面积达几百平方米，吸引了不少购房者来看房。

记者了解到，由于开发商年底冲刺，部分楼盘“降价跑量”集中签约，上周（2016年12月26日~2017年1月1日）东莞住宅成交量终于达到1000套以上。根据天为地产研究中心统计数据显示，2016年最后一周东莞住宅成交1255套，环比上升 83.5%，是限购以来比较高的周成交量。

业内人士认为，今年元旦假期住宅成交量之所以大幅下滑，一方面是由于东莞限购以来，楼市人气不足，观望氛围浓郁，市场处于冷淡期；另一方面是今年春节比较早，大家忙着回家过年或出游，看房人数也较往年减少。 

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